Sur l’axe Nationale 7, à 5 minutes de l’entrée d’autoroute VALENCE-SUD, investissez en toute sérénité dans cette maison de construction traditionnelle entièrement rénovée.
À 5 minutes de VALENCE, vous serez séduits par les volumes généreux de ce pavillon de plain pied en excellent état !
Offrez vous ce bien évalué à 260 000 € sur le marché classique avec dès le départ un gain immédiat de 60 % !
- bouquet : 32 100 € FAI
- rente : 415 €
- valeur locative du bien estimée à 950 € HC
Bénéficiez d'un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de la constitution d’un patrimoine immobilier pour un coût très attractif et avec des frais de notaire réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Sur l’axe Nationale 7, à 5 minutes de l’entrée d’autoroute VALENCE-SUD, investissez en toute sérénité dans cette maison de construction traditionnelle entièrement rénovée.
À 5 minutes de VALENCE, vous serez séduits par les volumes généreux de ce pavillon de plain pied en excellent état !
Offrez vous ce bien évalué à 260 000 € sur le marché classique avec dès le départ un gain immédiat de 60 % !
- bouquet : 32 100 € FAI
- rente : 415 €
- valeur locative du bien estimée à 950 € HC
Bénéficiez d'un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de la constitution d’un patrimoine immobilier pour un coût très attractif et avec des frais de notaire réduits.
Les prestations énergétiques de ce bien (plancher chauffant, climatisation et cheminée) sont de très bon niveau. Classement énergétique : C
Vous bénéficierez également d’un bel espace piscine, d’un double garage de 38 m² et d’un auvent de bonne hauteur idéal pour un camping car.
Parfaitement entretenu, le jardin bénéficie de l’arrosage intégré grâce à un forage ; le voisinage est paisible et le quartier proche de toutes les commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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