Vous ne résisterez pas à la magie du lieu et à l’esthétisme du décor !
En Moyen Vivarais, Saint-Vincent-de-Durfort est perché au-dessus de la Vallée de l'Eyrieux et offre une vue à couper le souffle.
L’ENVIRONNEMENT
Au centre d’un domaine escarpé de plus de 7 hectares qui a été le théâtre d'événements mémorables pendant la lutte entre protestants et catholiques au XVIIe siècle, cette propriété en pleine nature vous séduira par son calme, son histoire et son cachet.
LE BIEN
Sur son éperon rocheux (473 m d’altitude), cet ancien château féodal vous retiendra par la diversité des bâtiments qui le composent :
* une bâtisse majestueuse encadrée de deux tours abrite sur environ 400 m² la majeure partie de appartements, une chapelle et une salle d’armes.
* une annexe à vocation d’habitation offre sur environ 150 m² deux appartements indépendants
* piscine couverte
* écuries
* jardin d’hiver
* hangars
* ateliers
* diverses dépendances
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché occupée de 1 679 363 €, vous vous offrez ce petit bijou moyennant un paiement comptant très modeste de 212 364 € FAI ; vous réalisez un gain immédiat de 723 806 €
En versant par la suite une rente viagère mensuelle de 5 745 €, vous épargnez sur un horizon d’investissement maîtrisé de 11 à 15 ans.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Vous ne résisterez pas à la magie du lieu et à l’esthétisme du décor !
En Moyen Vivarais, Saint-Vincent-de-Durfort est perché au-dessus de la Vallée de l'Eyrieux et offre une vue à couper le souffle.
L’ENVIRONNEMENT
Au centre d’un domaine escarpé de plus de 7 hectares qui a été le théâtre d'événements mémorables pendant la lutte entre protestants et catholiques au XVIIe siècle, cette propriété en pleine nature vous séduira par son calme, son histoire et son cachet.
LE BIEN
Sur son éperon rocheux (473 m d’altitude), cet ancien château féodal vous retiendra par la diversité des bâtiments qui le composent :
* une bâtisse majestueuse encadrée de deux tours abrite sur environ 400 m² la majeure partie de appartements, une chapelle et une salle d’armes.
* une annexe à vocation d’habitation offre sur environ 150 m² deux appartements indépendants
* piscine couverte
* écuries
* jardin d’hiver
* hangars
* ateliers
* diverses dépendances
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché occupée de 1 679 363 €, vous vous offrez ce petit bijou moyennant un paiement comptant très modeste de 212 364 € FAI ; vous réalisez un gain immédiat de 723 806 €
En versant par la suite une rente viagère mensuelle de 5 745 €, vous épargnez sur un horizon d’investissement maîtrisé de 11 à 15 ans.
* une bâtisse majestueuse encadrée de deux tours abrite sur environ 400 m² la majeure partie de appartements, une chapelle et une salle d’armes.
* une annexe à vocation d’habitation offre sur environ 150 m² deux appartements indépendants
* piscine couverte
* écuries
* jardin d’hiver
* hangars
* ateliers
* diverses dépendances
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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