VALENCE - Sud, à proximité immédiate de toutes les commodités et de tous les accès routiers vous serez séduits par les volumes généreux et la double vue dégagée de cet appartement au 9e étage !
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Je retiens avant tout la grande fonctionnalité et la belle luminosité de la partie jour de ce coquet T3 : une grande entrée, un salon-séjour chaleureux avec balcon au soleil levant et une cuisine spacieuse ouvrant sur une loggia et un balcon aménagé pour y prendre vos repas.
La partie nuit offre deux belles chambres, un dégagement et une salle de bain.
Vous bénéficierez également d’une cave ; le stationnement est libre mais privatif ; l’accès à cette belle copropriété verdoyante est sécurisé.
Chauffage collectif au gaz de ville ; l’appartement est classé D.
Nous vous proposons d’acquérir ce bien pour 40 % de sa valeur !
Vous devenez propriétaire de cet appartement avec dès le départ un gain immédiat de plus de 76 000 € !
Vous ne sentirez pas passer l’effort d’épargne que vous demandera cette rente viagère très raisonnable : 139 € par mois.
Valeur locative : 750 €
Charges trimestrielles : 669 € dont 400 € (chauffage, eau chaude et cuisson au gaz de ville) restant à la charge de l’occupant.
Valence n’est qu’à 2h15 de Paris en TGV ! Investissez en toute sérénité dans cette résidence sécurisée.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
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Chauffage collectif au gaz de ville ; l’appartement est classé D.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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