LE BIEN
* Petite copropriété sans charges de deux appartements
* Appartement très lumineux au 2e et dernier étage
* 2 chambres, salon-séjour et cuisine plein sud
* Grand garage de 30 m², cave, buanderie et atelier
* Parking libre de 4 places
Caractéristiques de l'appartement
BOURG LÈS VALENCE : la ville à la campagne !
Investissez pour préparer votre propre retraite dans une solution éthique dont la raison d’être est la solidarité intergénérationnelle !
L’ENVIRONNEMENT
Dans le prolongement immédiat de Valence, Bourg-lès-Valence est réputée pour sa formidable qualité de vie et ses quartiers colorés favorisant les rencontres culturelles, associatives et sportives.
L’appartement que je vous propose est idéalement situé : à 300 m de la mairie, du stade et d’un centre commercial, on fait tout à pied !
LE BIEN
* Petite copropriété sans charges de deux appartements
* Appartement très lumineux au 2e et dernier étage
* 2 chambres, salon-séjour et cuisine plein sud
* Grand garage de 30 m², cave, buanderie et atelier
* Parking libre de 4 places
L’ACQUISITION
En optant pour cette solution d’investissement, vous vous offrez un patrimoine immobilier d’une valeur marché actuelle de 110 000 € sans effort et de manière contemplative :
* 35 500 € FAI, c’est le petit bouquet printanier qu’on vous demande au comptant
* 106 € par mois, c’est la rente mensuelle que vous verserez, un geste d’épargne indolore pour votre porte monnaie
* 650 € HC, c’est le loyer que vous pourriez à terme encaisser si vous installiez un locataire dans le bien
Le temps fera le reste pour vous !
LE BIEN
* Petite copropriété sans charges de deux appartements
* Appartement très lumineux au 2e et dernier étage
* 2 chambres, salon-séjour et cuisine plein sud
* Grand garage de 30 m², cave, buanderie et atelier
* Parking libre de 4 places
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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