Maison de plain-pied avec piscine couverte et chauffée avec studio indépendant idéalement situé pour 1575 €/m².
Par sa proximité de l'entrée d’autoroute, mais aussi parce qu’elle est située aux confins de trois départements magnifiques, l’Ardèche, la Drôme et l’Isère, la commune de Saint Rambert d’Albon est tout simplement le départ privilégié pour des quantités de destinations en Rhône Alpes et donc l’endroit idéal où investir aujourd’hui !
Ce bien est aujourd’hui estimé 340 000 € sur le marché occupé, 400 000 € sur le marché libre.
Vous réalisez un investissement sécurisé en bénéficiant d’une décote de 41 %: c’est pour vous un gain immédiat de 141 440 €.
Offrez vous cette villa de plain pied de 126 m² avec piscine chauffée couverte pour 787 € du m² au comptant et 30 € par jour !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Maison de plain-pied avec piscine couverte et chauffée avec studio indépendant idéalement situé pour 1575 €/m².
Par sa proximité de l'entrée d’autoroute, mais aussi parce qu’elle est située aux confins de trois départements magnifiques, l’Ardèche, la Drôme et l’Isère, la commune de Saint Rambert d’Albon est tout simplement le départ privilégié pour des quantités de destinations en Rhône Alpes et donc l’endroit idéal où investir aujourd’hui !
Ce bien est aujourd’hui estimé 340 000 € sur le marché occupé, 400 000 € sur le marché libre.
Vous réalisez un investissement sécurisé en bénéficiant d’une décote de 41 %: c’est pour vous un gain immédiat de 141 440 €.
Offrez vous cette villa de plain pied de 126 m² avec piscine chauffée couverte pour 787 € du m² au comptant et 30 € par jour !
Je retiens :
* Les volumes et la luminosité du bien : de plain pied, cette maison des années 80 entièrement rénovée offre 2 belles chambres et une 3e en mezzanine, un espace à vivre de 55 m² avec cuisine ouverte et véranda et un salon-séjour de 30 m² avec cheminée.
- L’emplacement géographique de premier ordre : proximité immédiate de tous les grands axes routiers et de toutes les commodités.
* Les extérieurs : piscine couverte chauffée 9 x 4,5 m, terrasse, garage, atelier et cave.
* Chauffage par PAC, le bien est classé C / cheminée à insert fermé.
* Studio indépendant de 28 m²
* Joli terrain clos et arboré très bien entretenu
* Cave
* Source
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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