Devenez propriétaire d’une maison pour le prix d’un appartement !
Investissement sécurisé en un seul paiement comptant de 119 455 € soit 1 896 € /m².
Vous réalisez dès le départ une économie de 84 045 € !
La valeur locative de cette maison récente estimée à 850 € HC.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Devenez propriétaire d’une maison pour le prix d’un appartement !
Investissement sécurisé en un seul paiement comptant de 119 455 € soit 1 896 € /m².
Vous réalisez dès le départ une économie de 84 045 € !
La valeur locative de cette maison récente estimée à 850 € HC.
La commune offre de nombreux avantages :
* Gare SNCF à 2 km
* Péage d’autoroute de Chanas à moins de 10 mn
* Écoles maternelles, élémentaires et collèges, transports vers les lycées du secteur (St Vallier et Annonay)
* Nombreux commerces (boulangeries-pâtisseries, boucheries, tabac-presse, quincaillerie, magasin de décoration, de prêt à porter, auto-écoles, photographes, fleuristes, coiffeurs, …) et centre commerciaux (Lidl, Leclerc)
* Médecins, médecins spécialisés, pharmacies
* Voie cyclable et piétonne sur les berges du Rhône ainsi qu’une base de loisir
… Tout y est !
Agréable maison de plain-pied de 2017 (DPE : B!) comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé.
Possibilité de créer une troisième chambre ou un cellier-buanderie dans une partie du garage.
Pas de perte d’espace avec cette maison bien pensée.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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