VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Maison - 83 m² - 3 pièces
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
Ref. 422026015
femme77 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  75 000 €
bouquet (FAI)35 750 €
rente309 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 75 000 €

Situation géographique de choix, En drome provençale c’est certainement une des plus belles communes existante.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn du centre ville le quartier est paisible et sans immeuble.En partant d'une valeur du bien de 165.750€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 75.000€ composée d'un bouquet de 37.750€ FAI d'une rente mensuelle de 309€.

Vous faites une acquisition pour un montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!A St Paul Trois Chateaux.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
75 000 €
Bouquet (FAI)
35 750 €
Rente
309 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Maison - 83 m² - 3 pièces
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
Ref. 422026015
femme77 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  75 000 €
bouquet (FAI)35 750 €
rente309 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 75 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE


Situation géographique de choix, En drome provençale c’est certainement une des plus belles communes existante.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn du centre ville le quartier est paisible et sans immeuble.En partant d'une valeur du bien de 165.750€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 75.000€ composée d'un bouquet de 37.750€ FAI d'une rente mensuelle de 309€.

Vous faites une acquisition pour un montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!A St Paul Trois Chateaux.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
75 000 €
Bouquet (FAI)
35 750 €
Rente
309 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente en viager occupé St Paul Trois Châteaux, quartier paisible et pavillonnaire homme 73 femme 77 ans.

Situation géographique de choix, En drome provençale c’est certainement une des plus belles communes existante.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn du centre ville le quartier est paisible et sans immeuble.
Maison de 85m2 environ, sur deux niveaux en bas un très grand garage, une chambre, cellier, buanderie, wc, et un jardin a l’arrière qui donne sur la ravissante terrasse du premier étage
A l’étage cuisine dégagé sur la pièce a vivre très grande, chambre grande également, la pièce de l’artiste, salle d’eau et wc, volet roulant électrique double vitrage la maison est très claire.
Les propriétaires sont tous simplement merveilleux est très attachant, soigneux et entretiennent très bien leur maison.
Vente en viager occupé St Paul Trois Châteaux, quartier paisible et pavillonnaire homme 73 femme 77 ans.
C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.

Caractéristiques de la maison

Surface
83 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon, buanderie, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
246 m²
Année
1980

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
690 €/an
Ordures ménagères
150 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
215 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
25
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Code postal
26130
Département
Drôme
Région
Rhône-Alpes
Habitants
8 214
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Prix appel local + 0,05 €/min
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france