Villa de plain pied à Saint-Marcel-Lès-Valence
Proche de la gare TGV de Valence
Joli village proche de Valence qui bénéficie de toutes les facilités d’accès et de toutes les commodités :
- la gare TGV et l’autoroute A7
- les commerces
- les écoles
- les établissements de santé
Sa population a doublé en 40 ans et et elle compte plus de 600 entreprises.
En partant d’une valeur occupée de 267 940 €, vous verserez 102 775 € HAI le jour de la signature ; vous réalisez dès le départ une économie de 111 463 €.
Puis mensuellement une rente de 550 € pour un bien dont la valeur locative est facilement du double !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Villa de plain pied à Saint-Marcel-Lès-Valence
Proche de la gare TGV de Valence
Joli village proche de Valence qui bénéficie de toutes les facilités d’accès et de toutes les commodités :
- la gare TGV et l’autoroute A7
- les commerces
- les écoles
- les établissements de santé
Sa population a doublé en 40 ans et et elle compte plus de 600 entreprises.
En partant d’une valeur occupée de 267 940 €, vous verserez 102 775 € HAI le jour de la signature ; vous réalisez dès le départ une économie de 111 463 €.
Puis mensuellement une rente de 550 € pour un bien dont la valeur locative est facilement du double !
Maison idéalement située au calme et sans vis-à-vis, à 5 minutes de la gare TGV de Valence et à 10 minutes de l’autoroute A7.
Maison de plain pied avec un garage attenant et un terrain de 1460 m² offrant :
- un salon / salle à manger
- une cuisine
- 3 chambres
- une salle d'eau et des WC séparés
A l’extérieur, 2 belles terrasses expositions Sud et Est sur un joli jardin clos et arboré.
La maison est raccordée au tout à l’égout ainsi qu’à la fibre.
Climatisation réversible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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