DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Au coeur du VERCORS, été comme hiver, vous profiterez du cadre enchanteur de cette belle propriété !
C’est la maison familiale de vos rêves car ça n’est pas moins de cinq chambres et trois salles de bains que je vous propose aujourd’hui.
Ce bien sur trois niveaux est en parfait état : 220 m² habitables sur 1052 m² de terrain.
Vous bénéficierez également d’un garage de 39 m², d’un balcon filant au soleil couchant et d’une terrasse plein sud.
Le jardin est clos, paysagé et joliment arboré ; le calme et la vue sont époustouflants ; c’est un petit havre de paix et sans conteste mon coup de coeur du moment !
C’est la maison familiale de vos rêves car ça n’est pas moins de cinq chambres et trois salles de bains que je vous propose aujourd’hui.
Ce bien sur trois niveaux est en parfait état : 220 m² habitables sur 1052 m² de terrain.
Vous bénéficierez également d’un garage de 39 m², d’un balcon filant au soleil couchant et d’une terrasse plein sud.
Le jardin est clos, paysagé et joliment arboré ; le calme et la vue sont époustouflants ; c’est un petit havre de paix et sans conteste mon coup de coeur du moment !
Caractéristiques de la maison
Surface
227 m² - 7 pièces Equipements
Balcon, cave, cave à vin, cheminée, garage, sous-sol, studio indépendant, terrasse À proximité
Commerces, car Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1052 m² Viager occupé à Saint-Laurent-en-Royans (26190)
Maison - 227 m² - 7 pièces
Saint-Laurent-en-Royans (26190)
Ref. 422026040
Propriétaire :
femme 74 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :422026040
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 290 000 €
prix d'achat 126 730 €
Bouquet (FAI) : 56 650 €
rente : 453 €/mois
Soit une décôte de56 %ou163 270 €
ANALYSE FINANCIÈRE
26190 Saint-Laurent-en-Royans - Viager occupé - femme 74 anshomme 80 ans
Profitez d'une décote exceptionnelle de 56% pour acquérir ce pavillon ! Vous versez au comptant un bouquet de 56 650 € puis mensuellement une rente de 453 €
C’est une vente en viager occupé pour un monsieur de 78 ans et son épouse de 71 ans, des hôtes charmants et très soucieux de l’entretien de leur bien.
Ne ratez pas cette formidable opportunité d’Investissement Socialement Responsable !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 290 000 €
Prix d'achat : 126 730 €
Bouquet (FAI) : 56 650 €
Rente : 453 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :422026040
DESCRIPTION DU BIEN
26190 Saint-Laurent-en-Royans - Viager occupé - femme 74 anshomme 80 ans
Au coeur du VERCORS, été comme hiver, vous profiterez du cadre enchanteur de cette belle propriété !
C’est la maison familiale de vos rêves car ça n’est pas moins de cinq chambres et trois salles de bains que je vous propose aujourd’hui.
Ce bien sur trois niveaux est en parfait état : 220 m² habitables sur 1052 m² de terrain.
Vous bénéficierez également d’un garage de 39 m², d’un balcon filant au soleil couchant et d’une terrasse plein sud.
Le jardin est clos, paysagé et joliment arboré ; le calme et la vue sont époustouflants ; c’est un petit havre de paix et sans conteste mon coup de coeur du moment !
C’est la maison familiale de vos rêves car ça n’est pas moins de cinq chambres et trois salles de bains que je vous propose aujourd’hui.
Ce bien sur trois niveaux est en parfait état : 220 m² habitables sur 1052 m² de terrain.
Vous bénéficierez également d’un garage de 39 m², d’un balcon filant au soleil couchant et d’une terrasse plein sud.
Le jardin est clos, paysagé et joliment arboré ; le calme et la vue sont époustouflants ; c’est un petit havre de paix et sans conteste mon coup de coeur du moment !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 227 m² - 7 pièces
Equipements : Balcon, cave, cave à vin, cheminée, garage, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité : Commerces, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1052 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1030 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Poele granule
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422026040
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Laurent-en-Royans
Code postal : 26190
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1 315
Transports : car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422026040
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
