VOUS RECHERCHEZ L’INVESTISSEMENT LOCATIF PAR EXCELLENCE, LE VOICI !
À ROMANS SUR ISÈRE, dans la partie nord de la ville proche de toutes les commodités, je vous propose au calme cette maison familiale et fonctionnelle.
LE BIEN :
Sur trois niveaux, pas moins de 137 m² habitables, je retiens :
* En rez de jardin d’un bel espace à aménager en studio (25 m² comprenant salle d'eau et toilettes) jouxtant le garage et ouvrant sur le jardin.
* Au premier étage, salon-salle à manger plein sud, cuisine, chambre et toilettes.
* Au deuxième et dernier étage, la partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.
Chauffage gaz de ville.
Clim réversible.
Panneaux photovoltaïques.
Classement DPE : C
L’ACQUISITION :
* Au comptant, en versant un bouquet de 40 187 € (y compris les frais d’agence), vous achetez à 294 € du m² !
* Sous forme d’épargne (rente viagère), vous placez chaque mois 490 € dans la pierre !
Les avantages liés à cet investissement :
* un gain immédiat de plus de 105 000 €
* des frais de notaires réduits de moitié
* une valeur locative attractive de 900 € HC
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
VOUS RECHERCHEZ L’INVESTISSEMENT LOCATIF PAR EXCELLENCE, LE VOICI !
À ROMANS SUR ISÈRE, dans la partie nord de la ville proche de toutes les commodités, je vous propose au calme cette maison familiale et fonctionnelle.
LE BIEN :
Sur trois niveaux, pas moins de 137 m² habitables, je retiens :
* En rez de jardin d’un bel espace à aménager en studio (25 m² comprenant salle d'eau et toilettes) jouxtant le garage et ouvrant sur le jardin.
* Au premier étage, salon-salle à manger plein sud, cuisine, chambre et toilettes.
* Au deuxième et dernier étage, la partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.
Chauffage gaz de ville.
Clim réversible.
Panneaux photovoltaïques.
Classement DPE : C
L’ACQUISITION :
* Au comptant, en versant un bouquet de 40 187 € (y compris les frais d’agence), vous achetez à 294 € du m² !
* Sous forme d’épargne (rente viagère), vous placez chaque mois 490 € dans la pierre !
Les avantages liés à cet investissement :
* un gain immédiat de plus de 105 000 €
* des frais de notaires réduits de moitié
* une valeur locative attractive de 900 € HC
* En rez de jardin d’un bel espace à aménager en studio (25 m² comprenant salle d'eau et toilettes) jouxtant le garage et ouvrant sur le jardin.
* Au premier étage, salon-salle à manger plein sud, cuisine, chambre et toilettes.
* Au deuxième et dernier étage, la partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.
Chauffage gaz de ville.
Clim réversible.
Panneaux photovoltaïques.
Classement DPE : C
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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