Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T3 de 63 m² traversant est-ouest : pas moins de deux loggias de 5 m² et 10 m² et deux belles chambres.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, il ne manque rien !
Copropriété sécurisée avec ascenseur de plain pied en entrée - Chauffage individuel au gaz de ville.
Charges Trimestrielles : 275 €
Audit énergétique en cours.
Caractéristiques de l'appartement
Proche des massifs du Vercors (première station de ski à moins d’une heure en voiture), on ne présente plus ROMANS SUR ISÈRE, haut lieu de la maroquinerie et des boutiques de marque à prix d'usine !
Vous adorerez ce joli T3 exceptionnellement lumineux !
Ce bien est aujourd’hui estimé 117 000 € sur le marché classique.
C’est l’investissement idéal sur le secteur : emplacement géographique de premier ordre - pression locative très forte.
Vous réalisez un investissement sécurisé en bénéficiant au départ d’une décote sur le prix marché occupé de 53 % ; c’est pour vous un gain immédiat de 62010 € car notre propriétaire, une dame très soigneuse de 72 ans, souhaite conserver le droit d’usage et d’habitation de ce havre de paix.
Le jour de l’acte authentique vous ferez un versement comptant de 22 285 € FAI (bouquet) puis mensuellement un virement de 234 € (rente indexée sur l’indice INSEE des prix à la consommation).
Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T3 de 63 m² traversant est-ouest : pas moins de deux loggias de 5 m² et 10 m² et deux belles chambres.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, il ne manque rien !
Copropriété sécurisée avec ascenseur de plain pied en entrée - Chauffage individuel au gaz de ville.
Charges Trimestrielles : 275 €
Audit énergétique en cours.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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