Sur ses terres entourées d’oliviers, Nyons est classé parmi « Les Plus Beaux Détours de France » . Surnommé « le petit Nice » de par son microclimat aux airs méditerranéens, c’est le village incontournable de la Drôme Provençale où je vous invite à investir en toute sérénité dans cet appartement avec cave et parking privatif.
Je vous propose d’acquérir ce bien dans des conditions financières très avantageuses, en viager occupé par une Dame de 87 ans avec une décote de 32 % !
Vous achetez cet appartement aujourd’hui estimé 190 000 € en versant au comptant un bouquet de 118 050 € puis mensuellement une rente de 316 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de la constitution d’un patrimoine immobilier pour un coût très attractif avec des frais de notaire réduits.
C’est également un Investissement Socialement Responsable plébiscité tant par nos vendeurs que nos acquéreurs.
Nous retenons avant tout la convivialité et la grande fonctionnalité de ce T3 de 75 m² offrant au 2e étage (ascenseur) deux chambres dont une avec terrasse à l’ouest, une cuisine et un salon-séjour avec une deuxième terrasse au soleil levant et une salle d’eau.
Vous bénéficiez avec cet appartement d’une cave et d’un parking privatif couvert en rez de chaussée.
La copropriété est en très bon état ; charges trimestrielles : 343 €
Le quartier est très calme, proche de toutes les commodités et à deux pas du marché qui fait la fierté des habitants de la région.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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