Châteauneuf-sur-Isère 26300 à 10 Min de Valence et de Romans sur Isère,
A 5 min de Gare TGV Valence et de l'entrée A7 Valence Nord.
Exclusivité, Viager occupé Homme 72 ans
En partant d'une valeur du bien de 339 380 €, vous achetez cette charmante maison sur la base d'une valeur occupée de 181 568 € (Prix d'achat viager), qui se décompose en:
-Bouquet / (Apport personnel): 97 150 €
-Rente mensuelle / (Effort d'épargne): 691 €
Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires,c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Châteauneuf-sur-Isère est situé à 12 km au nord-est de Valence, sur la rive gauche de l'Isère. Elle se situe également à 13 km de Romans-sur-Isère, à 85 km de Grenoble et à 99 km de Lyon.
La commune, traversée par le 45e parallèle nord, est de ce fait située à égale distance du pôle Nord et de l'équateur terrestre (environ 5 000 km).
Charmante Maison de plain pied dans un cadre verdoyant très agréable, d'une surface d'environ 165 m² hab et sur une parcelle de 1 ha environ,tout proche du centre ville et de toutes les commodités,
comprenant une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse bien exposée au calme,
avec vue sur la piscine,
3 Chambres, un sous-sol complet,4 Garages...
Bonnes prestations générales pour ce bien, A découvrir!
Châteauneuf-sur-Isère est situé à 12 km au nord-est de Valence, sur la rive gauche de l'Isère. Elle se situe également à 13 km de Romans-sur-Isère, à 85 km de Grenoble et à 99 km de Lyon.
La commune, traversée par le 45e parallèle nord, est de ce fait située à égale distance du pôle Nord et de l'équateur terrestre (environ 5 000 km).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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