Aux portes de la Drôme Provençale, Châteauneuf-du-Rhône est un village médiéval tout aussi incontournable que sa riche biodiversité, la Viarhôna et la zone des lacs !
Vous serez sous le charme de ses ruelles, de son cadre agréable au bord du Rhône et de cette solide maison familiale sur deux niveaux avec piscine !
L'ENVIRONNEMENT :
Sous un chêne centenaire, en position dominante, pas moins de 135 m² habitables sur deux niveaux, avec la possibilité de deux logements séparés, pour cette villa des "années 70" en parfait état.
LE BIEN :
* en rez de jardin, ouvrant sur piscine : un grand bureau (17,5 m²), une chambre (9,7 m²), une salle d’eau, un WC et un garage de 34 m² ; montée intérieure et extérieure vers l’étage.
* à l’étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse en surplomb de la piscine, trois chambres, salle d’eau et WC.
Abri voitures et cuisine d’été en extérieur.
L'ACQUISITION :
Vous avez rêvé d'un petit bijou en Drôme Provençale, le voici dans des conditions financières raisonnables et abordables :
* Gain immédiat de 141 230 €
* Frais de notaires réduits à environ 12 000 €
* Paiement comptant maîtrisé de 89 650 € FAI
* Rente très digeste de 488 €
En résumé, avec un petit capital de départ, vous investissez au soleil dans une maison familiale avec piscine pour 16 € par jour !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Aux portes de la Drôme Provençale, Châteauneuf-du-Rhône est un village médiéval tout aussi incontournable que sa riche biodiversité, la Viarhôna et la zone des lacs !
Vous serez sous le charme de ses ruelles, de son cadre agréable au bord du Rhône et de cette solide maison familiale sur deux niveaux avec piscine !
L'ENVIRONNEMENT :
Sous un chêne centenaire, en position dominante, pas moins de 135 m² habitables sur deux niveaux, avec la possibilité de deux logements séparés, pour cette villa des "années 70" en parfait état.
LE BIEN :
* en rez de jardin, ouvrant sur piscine : un grand bureau (17,5 m²), une chambre (9,7 m²), une salle d’eau, un WC et un garage de 34 m² ; montée intérieure et extérieure vers l’étage.
* à l’étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse en surplomb de la piscine, trois chambres, salle d’eau et WC.
Abri voitures et cuisine d’été en extérieur.
L'ACQUISITION :
Vous avez rêvé d'un petit bijou en Drôme Provençale, le voici dans des conditions financières raisonnables et abordables :
* Gain immédiat de 141 230 €
* Frais de notaires réduits à environ 12 000 €
* Paiement comptant maîtrisé de 89 650 € FAI
* Rente très digeste de 488 €
En résumé, avec un petit capital de départ, vous investissez au soleil dans une maison familiale avec piscine pour 16 € par jour !
Vous serez séduits par les très beaux volumes de ce bien de belle construction sur deux niveaux :
* en rez de jardin, ouvrant sur piscine : un grand bureau (17,5 m²), une chambre (9,7 m²), une salle d’eau, un WC et un garage de 34 m² ; montée intérieure et extérieure vers l’étage.
* à l’étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse en surplomb de la piscine, trois chambres, salle d’eau et WC.
Abri voitures et cuisine d’été en extérieur.
Chauffage par PAC air/eau et climatisation réversible ; ce bien est classé D.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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