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Vendu

-47 %
décote

Viager occupé à Charnay (25440)

Maison - 99 m² - 5 pièces

Charnay (25440)

Ref. 421825027

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Située à 30 minutes du Centre Historique de BESANÇON et à proximité de QUINGEY, nous vous proposons en exclusivité sur la commune recherchée de CHARNAY (25440), une maison individuelle de construction traditionnelle bénéficiant d'une jolie vue. Ses pièces de vie sont fonctionnelles et se distinguent de son espace nuit composé de 4 belles chambres. La maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage et le bricolage. Son terrain clos de 2660 m² est propice à la détente ou aux travaux de jardinage.

Caractéristiques de la maison

Surface

99 m² - 5 pièces

Equipements

Abri de jardin, atelier, buanderie, garage, parking, sous-sol, terrasse

À proximité

Commerces, crêche, école

Nbr. de niveaux

Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain

2660 m²

Année

1979

Viager occupé à Charnay (25440)

Maison - 99 m² - 5 pièces

Charnay (25440)

Ref. 421825027

Propriétaire :

femme 81 anshomme 83 ans

Référence de l'annonce :421825027

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 165 725 €

prix d'achat 88 000 €

Bouquet (FAI) : 45 744 €

rente : 355 €/mois

Soit une décôte de47 %ou77 725 €

ANALYSE FINANCIÈRE

25440 Charnay - Viager occupé - femme 81 anshomme 83 ans

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Devenez propriétaire de cette maison individuelle en versant seulement 45 744 € HAI et une épargne retraite immobilière mensuelle de 355 €/mois sans frais bancaires.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 165 725 €

Prix d'achat : 88 000 €

Bouquet (FAI) : 45 744 €

Rente : 355 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet28 %

Rente cumulée25 %

Décote (DUH)47 %

Référence de l'annonce :421825027

DESCRIPTION DU BIEN

25440 Charnay - Viager occupé - femme 81 anshomme 83 ans

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 99 m² - 5 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, garage, parking, sous-sol, terrasse

À proximité : Commerces, crêche, école

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 2660 m²

Année : 1979

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 458 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : AkWh/m²/an

En savoir +

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421825027

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).