DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Opportunité d'investissement proche BESANÇON, sur la commune de BEURE, village avec toutes commodités:
À mi-chemin entre un appartement et une maison, sans les contraintes d'un appartement (charges de copropriété), nous vous proposons cette maison de ville pouvant répondre à de multiples projets. Son architecture et la distribution de ses pièces vous permettront de créer plusieurs logements indépendants (Location touristique envisageable) ou l'ensemble pourra facilement être scinder en deux parties pour un usage mixte d'habitation et de local professionnel. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain et d'en faire un bien unique.
À mi-chemin entre un appartement et une maison, sans les contraintes d'un appartement (charges de copropriété), nous vous proposons cette maison de ville pouvant répondre à de multiples projets. Son architecture et la distribution de ses pièces vous permettront de créer plusieurs logements indépendants (Location touristique envisageable) ou l'ensemble pourra facilement être scinder en deux parties pour un usage mixte d'habitation et de local professionnel. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain et d'en faire un bien unique.
Caractéristiques de la maison
Surface
61 m² - 3 pièces Equipements
Atelier, climatisation, garage, studio indépendant À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, tramway Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 3 Viager occupé proche de Besançon (25000)
Maison - 61 m² - 3 pièces
Proche de Besançon (25000)
Ref. 422125052
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :422125052
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat 80 250 €
Bouquet (FAI) : 20 750 €
rente : 466 €/mois
Soit une décôte de47 %ou69 750 €
ANALYSE FINANCIÈRE
25000 Besançon - Viager occupé - homme 74 ans
Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !
Opportunité rare et emplacement recherché:
Vous pourrez en devenir propriétaire en versant seulement 20 750 € (Honoraires d'agence inclus) le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 466 € sans frais bancaires.
Investissement non fiscalisé, sans contraintes de gestion et reconnu comme socialement responsable.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 80 250 €
Bouquet (FAI) : 20 750 €
Rente : 466 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet14 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :422125052
DESCRIPTION DU BIEN
25000 Besançon - Viager occupé - homme 74 ans
Opportunité d'investissement proche BESANÇON, sur la commune de BEURE, village avec toutes commodités:
À mi-chemin entre un appartement et une maison, sans les contraintes d'un appartement (charges de copropriété), nous vous proposons cette maison de ville pouvant répondre à de multiples projets. Son architecture et la distribution de ses pièces vous permettront de créer plusieurs logements indépendants (Location touristique envisageable) ou l'ensemble pourra facilement être scinder en deux parties pour un usage mixte d'habitation et de local professionnel. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain et d'en faire un bien unique.
À mi-chemin entre un appartement et une maison, sans les contraintes d'un appartement (charges de copropriété), nous vous proposons cette maison de ville pouvant répondre à de multiples projets. Son architecture et la distribution de ses pièces vous permettront de créer plusieurs logements indépendants (Location touristique envisageable) ou l'ensemble pourra facilement être scinder en deux parties pour un usage mixte d'habitation et de local professionnel. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain et d'en faire un bien unique.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 61 m² - 3 pièces
Equipements : Atelier, climatisation, garage, studio indépendant
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 466 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422125052
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Besançon
Code postal : 25000
Département : Doubs
Région : Franche-Comté
Habitants : 117 080
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Franche-Comté
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422125052
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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