Dans une résidence au calme et très bien entretenue avec ascenseur, tram, bus, écoles et commerces à proximité.
Dans un quartier tranquille et recherché.
Pas de place de perdu pour cet appartement de 3 pièces de 55 m² : un salon donnant sur un balcon avec vue exceptionnelle sur les reliefs de Besançon, un séjour, une cuisine neuve, 2 chambres, une salle d’eau, un wc, une cave et un garage fermé.
Les plus de cet appartement : très lumineux, l’emplacement, en très bon état et ses commodités.
Caractéristiques de l'appartement
BESANÇON
Opportunité d’investissement dans le Doubs en Bourgogne Franche-Comté
La ville de Besançon affiche un dynamisme et une ville qui monte !!!
118 0000 habitants, 140 000 avec son agglomérations et ses 30 000 étudiants !!!
Proches du Tram, des commerces, des écoles, facs, avec une forte demande locative…
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 75 ANS.
3 Bonnes raisons d’investir à Besançon :
1- Le secteur :
- Secteur résidentiel, au calme et avec toutes les commodités et infrastructures ( Tram, autoroutes).
2- Le bien :
Dans une résidence très bien entretenue, un appartement de 55 m² avec balcon en très bon état avec vue exceptionnelle sur les reliefs de Besançon ! Un avantage aussi qui offre un plus à cet appartement un garage fermé.
3- Le gain :
Partant d’un valeur de 98 700 €, vous achetez ce bien 56 555 € chez le notaire, seulement, soit une plus value immédiate de 42 145 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 30 364 €, honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 254 €, en cas de libération anticipée, la rente est alors majorée de 32 % pour l’occuper ou le louer.
Dans une résidence au calme et très bien entretenue avec ascenseur, tram, bus, écoles et commerces à proximité.
Dans un quartier tranquille et recherché.
Pas de place de perdu pour cet appartement de 3 pièces de 55 m² : un salon donnant sur un balcon avec vue exceptionnelle sur les reliefs de Besançon, un séjour, une cuisine neuve, 2 chambres, une salle d’eau, un wc, une cave et un garage fermé.
Les plus de cet appartement : très lumineux, l’emplacement, en très bon état et ses commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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