LE QUARTIER :
Situé à - de 20mn à pieds du centre ville de Besançon, ville touristique par sa Citadelle, son centre historique qui est enserré dans un méandre du Doubs.
Dans un quartier tranquille et paisible avec toutes ses commodités et infrastructures.
LE BIEN :
Appartement T2/3 en duplex de 66 m² au sol ( 57 m² carrez), avec balcon dans une résidence sécurisée.
Dans une copropriété avec ascenseur et très bien entretenue.
L’appartement est composé d’un hall d’entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux donnant sur balcon et vue sur la ville, un cuisine, une chambre avec PF sur balcon, une belle salle d’eau refaite récemment.
LES ATOUTS :
- lumineux,
- toutes commodités,
- Très bon état,
- Dernier étage,
- Son emplacement.
Caractéristiques de l'appartement
INVESTISSEZ DANS LA PIERRE, A UN PRIX TRÈS INTÉRESSANT !!!
A BESANÇON, Ville touristique aux portes de la Suisse.
Avec un marché immobilier en pleine expansion ( + de 10 % en 1 an et 28 % sur les 5 ans), la cité Bisontine figure déjà dans le top 10 des villes où le prix de l’immobilier avait le plus augmenté et qui est due à sa qualité de vie et ses perspectives d’emploi.
Faites l’acquisition de ce T2/3 avec une décote immédiate de 49 920 €
Pour une valeur du bien sur le marché de Besançon, de 120 000 €, vous achetez sur la base d’une valeur occupée de 70 080 €.
Financement avec un apport de 32 600 € FAI et une épargne mensuelle de 360 €
Majoration de la rente de 45 % en cas de libération anticipée.
LE QUARTIER :
Situé à - de 20mn à pieds du centre ville de Besançon, ville touristique par sa Citadelle, son centre historique qui est enserré dans un méandre du Doubs.
Dans un quartier tranquille et paisible avec toutes ses commodités et infrastructures.
LE BIEN :
Appartement T2/3 en duplex de 66 m² au sol ( 57 m² carrez), avec balcon dans une résidence sécurisée.
Dans une copropriété avec ascenseur et très bien entretenue.
L’appartement est composé d’un hall d’entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux donnant sur balcon et vue sur la ville, un cuisine, une chambre avec PF sur balcon, une belle salle d’eau refaite récemment.
LES ATOUTS :
- lumineux,
- toutes commodités,
- Très bon état,
- Dernier étage,
- Son emplacement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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