SITUATION EXCEPTIONNELLE:
Patrimoine de Qualité dans la vallée des 5 Chateaux au coeur du PÉRIGORD NOIR.
→ à 18 Km de SARLAT
→ au calme dans son écrin de verdure, entourée de tous les sites touristiques de Dordogne (Châteaux, jardins, villages classés …)
→ à quelques centaines de mètres du Château de Joséphine BAKER et des ballades en vélo, cheval ou canoë
Cette magnifique maison en pierre et en parfait état séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
En partant d’une valeur vénale de 320 000 € FAI, vous achetez ce bien au prix réduit de 217 331 € FAI soit une économie immédiate de 102 187 €.
Le paiement est un versement unique : maîtrise de votre prix d'achat sans aléas.
Localisation dans un secteur très prisé pour cette magnifique maison en pierre entourée de sites très touristiques et historiques du Périgord (Vallée des 5 châteaux), au calme dans son écrin de verdure et voisin de la propriété de Joséphine BAKER.
Cette propriété est composée :
- au Rez de jardin : Salon /salle à manger avec poêle à granulés et cuisine (aménagée) ouverte, une salle d’eau avec WC, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs et une seconde chambre.
- Au 1er étage : possibilité de chambres supplémentaires avec salle d’eau, lavabo et WC.
Des dépendances: Garage avec atelier attenant à la maison de 30 m² et garage de 76 m² avec toit terrasse et porte automatisée.
Vous trouverez autour de l’habitation un agréable espace vert de 4 900 m² avec sa source utilisée toute l'année .
La maison a été restaurée en 2003 (Assainissement, toiture, isolation, électricité, carrelage etc …)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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