Cette maison est composée
- au Rez de jardin : entrée avec WC, cuisine ouverte sur salon /salle à manger donnant sur une magnifique véranda, de 3 chambres, d’un bureau et d’une suite parentale (dressing, salle d’eau et wc) et en complément un cellier et la chaufferie.
- Au 1er étage : un dégagement avec placard, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC et une partie grenier aménageable .
Des dépendances: Un garage double , une cave à vin, un abri de jardin et une terrasse complètent ce bien à fort potentiel.
Cette propriété est érigée sur un agréable espace de 2 116 m².
Cerise sur le gâteau : Zone résidentielle calme et très recherchée très proche du centre ville.
Ce bien est à visiter sans tarder
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE D 79 ans H 79 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette jolie périgourdine de 215 M², localisée dans un secteur Très prisé SARLAT LA CANEDA.
Située sur les hauteurs ,de la capitale du PÉRIGORD noir, en situation dominante, au calme mais à quelques minutes de tous commerces et commodités, cette jolie maison très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
SARLAT bénéficie du dynamisme Touristique inégalé en Dordogne proposant un prix de l’immobilier attractif pour les actifs et les investisseurs.
En partant d’une valeur vénale de 500 000€, vous achetez cette maison en de 215m² en VIAGER OCCUPÉ au prix de 269 500€, soit une décote de 46 % (230 500€) .
Le paiement se décompose en un bouquet de 117 500 €FAI et d'une rente mensuelle de 1 186 €.
Possibilité d'achat en un seul versement sans rente de
307 000 € (Frais d'agence inclus)
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison est composée
- au Rez de jardin : entrée avec WC, cuisine ouverte sur salon /salle à manger donnant sur une magnifique véranda, de 3 chambres, d’un bureau et d’une suite parentale (dressing, salle d’eau et wc) et en complément un cellier et la chaufferie.
- Au 1er étage : un dégagement avec placard, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC et une partie grenier aménageable .
Des dépendances: Un garage double , une cave à vin, un abri de jardin et une terrasse complètent ce bien à fort potentiel.
Cette propriété est érigée sur un agréable espace de 2 116 m².
Cerise sur le gâteau : Zone résidentielle calme et très recherchée très proche du centre ville.
Ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
