VIAGER OCCUPE H 78 ans D 82 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 120 M², localisée dans un secteur Très prisé du Périgord noir.
Située à 20 KM de la capitale du PÉRIGORD noir SARLAT, au calme dans son écrin de verdure, entourée de tous les sites touristiques de Dordogne (Châteaux, jardins, villages classés …) et des ballades en vélo, cheval ou canoë, cette jolie maison très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs:
En partant d’une valeur vénale de 360 000€, vous achetez cette maison en de 140m² en VIAGER OCCUPÉ au prix de 210 240€ soit 58 % de sa valeur. Le paiement se décompose en un bouquet de 88 800 €FAI et d'une rente mensuelle de 1 080 €.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison de 120 m², est composée
- au Rez de jardin : entrée, salon /salle à manger avec cheminée insert et cuisine (aménagée) ouverte, un WC avec lave mains et d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.
- Au 1er étage : Palier, 2 chambres dont une avec placard, & salle de bain et wc.
Des dépendances: Double garages avec portes automatisées, un abri de jardin, une terrasse.
Vous trouverez autour de l’habitation un agréable espace vert de 5147 m² composé d’un jardin paysagé et de sa piscine.
Ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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