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Viager occupé à Saint-André-d'Allas (24200)

Maison - 126 m² - 4 pièces
Saint-André-d'Allas (24200)
Ref. 422024051
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien216 000 €
prix d'achat  141 480 €
bouquet (FAI)80 520 €
rente764 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 74 520 €
VIAGER OCCUPE D 85 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 126 M², localisée dans un secteur Très prisé SARLAT LA CANEDA.
Située sur les hauteurs ,de la capitale du PÉRIGORD noir et à 5 KM, en situation dominante, au calme mais à quelques minutes de tous commerces et commodités, cette jolie maison très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
SARLAT bénéficie du dynamisme Touristique inégalé en Dordogne proposant un prix de l’immobilier attractif pour les actifs et les investisseurs.

En partant d’une valeur vénale de 216 000€, vous achetez cette maison en de 126m² en VIAGER OCCUPÉ au prix de 141 480€ . Le paiement se décompose en un bouquet de 80 520 € FAI et d'une rente mensuelle de 764 €.


LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
216 000 €
Prix d'achat
141 480 €
Bouquet (FAI)
80 520 €
Rente
764 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Saint-André-d'Allas (24200)

Maison - 126 m² - 4 pièces
Saint-André-d'Allas (24200)
Ref. 422024051
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien216 000 €
prix d'achat  141 480 €
bouquet (FAI)80 520 €
rente764 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 74 520 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPE D 85 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 126 M², localisée dans un secteur Très prisé SARLAT LA CANEDA.
Située sur les hauteurs ,de la capitale du PÉRIGORD noir et à 5 KM, en situation dominante, au calme mais à quelques minutes de tous commerces et commodités, cette jolie maison très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
SARLAT bénéficie du dynamisme Touristique inégalé en Dordogne proposant un prix de l’immobilier attractif pour les actifs et les investisseurs.

En partant d’une valeur vénale de 216 000€, vous achetez cette maison en de 126m² en VIAGER OCCUPÉ au prix de 141 480€ . Le paiement se décompose en un bouquet de 80 520 € FAI et d'une rente mensuelle de 764 €.


LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
216 000 €
Prix d'achat
141 480 €
Bouquet (FAI)
80 520 €
Rente
764 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 126 M², localisée dans un secteur Très prisé à 5 Km de SARLAT.
Cette maison de 126 m², est composée
- au Rez de jardin : entrée, cuisine indépendante, salon /salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC, d'un cellier et d’une buanderie.
- Un sous-sol semi enterré représente la même superficie que la maison.
Des dépendances: Un garage avec un grenier au dessus complètent ce bien à fort potentiel. Vous trouverez autour de l’habitation un agréable espace vert composé d’un jardin paysagé et clôturé de 2032 m².
Ce bien est à visiter sans tarder

Caractéristiques de la maison

Surface
126 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cave, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2032 m²
Année
2004

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1484 €/an
Ordures ménagères
197 €/an

Chauffage

Energie
Gaz en citerne (gpl)
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
156 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
26
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-André-d'Allas
Code postal
24200
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
683
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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