VIAGER OCCUPE D 87 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 126 M², localisée dans un secteur Très prisé SARLAT LA CANEDA.
Située sur les hauteurs ,de la capitale du PÉRIGORD noir et à 5 KM, en situation dominante, au calme mais à quelques minutes de tous commerces et commodités, cette jolie maison très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
SARLAT bénéficie du dynamisme Touristique inégalé en Dordogne proposant un prix de l’immobilier attractif pour les actifs et les investisseurs.
En partant d’une valeur vénale de 190 000 €, vous achetez cette maison en de 126m² en VIAGER OCCUPÉ au prix de 129 770 € soit un gain d'environ 60 000 € .
Le paiement se décompose en un bouquet FAI de 58 050 € et d'une rente mensuelle de 954 €.
Possibilité d'un paiement maîtrisé sans rente pour 147 820 € FAI .
Cette maison de 126 m², est composée
- au Rez de jardin : entrée, cuisine indépendante, salon /salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC, d'un cellier et d’une buanderie.
- Un sous-sol semi enterré représente la même superficie que la maison.
Des dépendances: Un garage avec un grenier au dessus complètent ce bien à fort potentiel. Vous trouverez autour de l’habitation un agréable espace vert composé d’un jardin paysagé et clôturé de 2032 m².
Ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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