DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
PERIGORD- A 7 KM DE BERGERAC
Investissez dès à présent pour votre retraite en achetant en VIAGER OCCUPÉ ,cette agréable maison de plain pied à PRIGONRIEUX agréable ville tous commerces et services .
Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à deux pas du centre ville , cette maison d'environ 100m² est composée d'un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisne aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, un garage attenant,
dans le jardin clos d'environ 1000m² se trouve un abri de jardin.
Double vitrage, climatisation réversible , portail électrique
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dans le jardin clos d'environ 1000m² se trouve un abri de jardin.
Double vitrage, climatisation réversible , portail électrique
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 4 pièces Equipements
Climatisation, garage, parking, veranda À proximité
Centre ville, gare sncf, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1014 m² Année
1983 Viager occupé à Prigonrieux (24130)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Prigonrieux (24130)
Ref. 421924057
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :421924057
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 166 000 €
prix d'achat 89 640 €
Bouquet (FAI) : 45 770 €
rente : 375 €/mois
Soit une décôte de46 %ou76 360 €
ANALYSE FINANCIÈRE
24130 Prigonrieux - Viager occupé - femme 80 ans
PERIGORD POURPRE
A 7 km de Bergerac
Préparez votre retraite en investissant dans cette maison de 100m² de plain pied vendue en VIAGER OCCUPÉ par une Dame de 77 ans .
Vous achetez ce bien, versant un BOUQUET de 45770€ Frais d'agence inclus et une RENTE mensuelle de 375€
Points forts:
secteur géographique : 500m du centre ville
Bon état général de la maison: double vitrage,climatisation réversible
peu d'entretien
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 166 000 €
Prix d'achat : 89 640 €
Bouquet (FAI) : 45 770 €
Rente : 375 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :421924057
DESCRIPTION DU BIEN
24130 Prigonrieux - Viager occupé - femme 80 ans
PERIGORD- A 7 KM DE BERGERAC
Investissez dès à présent pour votre retraite en achetant en VIAGER OCCUPÉ ,cette agréable maison de plain pied à PRIGONRIEUX agréable ville tous commerces et services .
Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à deux pas du centre ville , cette maison d'environ 100m² est composée d'un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisne aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, un garage attenant,
dans le jardin clos d'environ 1000m² se trouve un abri de jardin.
Double vitrage, climatisation réversible , portail électrique
Investissez dès à présent pour votre retraite en achetant en VIAGER OCCUPÉ ,cette agréable maison de plain pied à PRIGONRIEUX agréable ville tous commerces et services .
Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à deux pas du centre ville , cette maison d'environ 100m² est composée d'un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisne aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, un garage attenant,
dans le jardin clos d'environ 1000m² se trouve un abri de jardin.
Double vitrage, climatisation réversible , portail électrique
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, garage, parking, veranda
À proximité : Centre ville, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1014 m²
Année : 1983
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 838 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421924057
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Prigonrieux
Code postal : 24130
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 3 850
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421924057
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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