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Vendu

-30 %
décote

Viager occupé à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Maison - 135 m² - 5 pièces

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Ref. 201133022

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Entre les vignes et la rivière Dordogne, dans le quartier prisé de Port Ste Foy et Ponchapt, maison de 115m² de surface habitable comprenant un grand salon avec cheminée, une grande pièce de vie donnant sur la terrasse couverte, deux chambres et un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, WC, une buanderie. On appréciera également le double garage et l'atelier de confection ainsi que la remise pour le bois. La parcelle principale faisant 2047m², et pour les amoureux de la pêche, 800m² de berge privée,
vente en viager occupé sur une tête homme 86 ans

Caractéristiques de la maison

Surface

135 m² - 5 pièces

Equipements

Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse

À proximité

Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école

Nbr. de niveaux

Plain pied

Surface de terrain

2047 m²

Année

1985

Viager occupé à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Maison - 135 m² - 5 pièces

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Ref. 201133022

Propriétaire :

homme 89 ans

Référence de l'annonce :201133022

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 133 000 €

prix d'achat 93 100 €

Bouquet (FAI) : 53 965 €

rente : 613 €/mois

Soit une décôte de30 %ou39 900 €

ANALYSE FINANCIÈRE

33220 Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - Viager occupé - homme 89 ans

Homme : 86 ans

Maison de plain pied avec accès à la Dordogne à vendre en VIAGER OCCUPE .

Grâce à l’effet Viager, achetez cette maison de 133 000 € pour seulement 93 100 €, que vous financez avec Bouquet de 53 965 € FAI et une rente mensuelle de 613 € .

Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire, ni vous souciez de la gestion locative .
C’est un investissement labellisé socialement responsable, vous participez au mieux vivre de personnes âgées.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 133 000 €

Prix d'achat : 93 100 €

Bouquet (FAI) : 53 965 €

Rente : 613 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet41 %

Rente cumulée29 %

Décote (DUH)30 %

Référence de l'annonce :201133022

DESCRIPTION DU BIEN

33220 Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - Viager occupé - homme 89 ans

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 135 m² - 5 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse

À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 2047 m²

Année : 1985

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 899 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Chemine insert

Emetteur : Aucun

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :201133022

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).