VIAGER OCCUPE D 89 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 86 M², localisée dans un secteur Très prisé du Périgord noir.
Située à 20 KM de la capitale du PÉRIGORD noir SARLAT et du département du LOT, au calme, entourée de tous les sites touristiques de Dordogne (Châteaux, jardins, villages classés …) et des ballades en vélo, cheval ou canoë, cette maison très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs:
En partant d’une valeur vénale de 150 000 €, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPÉ au prix de 106 050 € .
Le paiement se décompose en un bouquet de 55 200 €FAI et d'une rente mensuelle de 792 €.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison de 86 m², est composée
- au Rez de jardin : entrée, salon salle à manger et cuisine ouverte avec insert, arrière cuisine/buanderie, 2 chambres dont une avec porte fenêtre et une salle d’eau avec WC.
- Au 1er étage : Une chambre supplémentaire possible .
Des dépendances: Garage attenant et un abri de jardin.
Vous trouverez autour de l’habitation un agréable jardin de 1 890 m² clôturé et arboré.
Ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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