Viager occupé - Beynac-et-Cazenac 24220

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L'annonce ref. 421924011 n'est plus publiée.

Viager occupé à Beynac-et-Cazenac (24220)

Maison - 220 m² - 8 pièces

Beynac-et-Cazenac (24220)

Ref. 421924011

Propriétaire :

femme 86 anshomme 77 ans

Référence de l'annonce :421924011

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 510 000 €

prix d'achat 280 500 €

Bouquet (FAI) : 135 700 €

rente : 1 169 €/mois

Soit une décôte de45 %ou229 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

24220 Beynac-et-Cazenac - Viager occupé - femme 86 anshomme 77 ans

DORDOGNE -PERIGORD NOIR- PROCHE DE SARLAT
VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 75 ans et une Dame de 83ans
Au coeur d'un environnement protégé,créez votre patrimoine en achetant cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 180m² et d'un chalet de 40m², une piscine.
Bouquet honoraires compris: 135700€ et rente mensuelle: 1169€

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 510 000 €

Prix d'achat : 280 500 €

Bouquet (FAI) : 135 700 €

Rente : 1 169 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet27 %

Rente cumulée28 %

Décote (DUH)45 %

Référence de l'annonce :421924011

DESCRIPTION DU BIEN

24220 Beynac-et-Cazenac - Viager occupé - femme 86 anshomme 77 ans

PERIGORD NOIR
BEYNAC ET CAZENAC -A 10KM DE SARLAT
Riche d'un patrimoine culturel historique et touristique , classé l'un des plus beau village de France.
Situé à 3km du village dans un environnement protégé et préservé , sans voisin proche, vous trouverez, cette Maison Périgourdine de 180m² habitable offrant un grand séjour avec un cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau/bains
une terrasse ombragée permettant de profiter d'une vue imprenable sur les chateaux du Périgord ,une piscine, un préau carport pour les voitures.
Sur la propriété de 13000m² vous bénéficierez, à terme, d'un chalet idéal pour une maison d'amis ou pour du locatif saisonnier.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 220 m² - 8 pièces

Equipements : Abri de jardin, cheminée, parking, piscine, préau, studio indépendant, terrasse

À proximité :

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 13232 m²

Année : 1970

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 2094 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Convecteur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421924011

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).