Investissez dans la pierre sur un horizon court.
Investissez dans la pierre sur un horizon court.
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison, localisée dans le charmant village de QUEYSSAC.
Située en périphérie de BERGERAC (15 Kms), QUEYSSAC fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Très proche de Bergerac , les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures, écoles, collège, commerces et commodités.
Atouts supplémentaires:
Situation : une heure quinze, en train ou en voiture, de Bordeaux.
Aéroport de Bergerac offre de jolies destinations toute l’année .
Une très forte demande locative est constatée sur tout le Bergeracois.
En partant d’une valeur vénale de 195 000€, vous achetez cette ancienne ferme d’environ 100m² en VIAGER OCCUPE au prix de 129 090 € soit 33,8 % de sa valeur.
Le paiement se décompose en un capital (bouquet) de 48 525 €FAI et d'une rente mensuelle de 957 € sur un horizon d’investissement d’environ 9 ans.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissez dans la pierre sur un horizon court.
Investissez dans la pierre sur un horizon court.
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison, localisée dans le charmant village de QUEYSSAC.
Située en périphérie de BERGERAC (15 Kms), QUEYSSAC fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Très proche de Bergerac , les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures, écoles, collège, commerces et commodités.
Atouts supplémentaires:
Situation : une heure quinze, en train ou en voiture, de Bordeaux.
Aéroport de Bergerac offre de jolies destinations toute l’année .
Une très forte demande locative est constatée sur tout le Bergeracois.
En partant d’une valeur vénale de 195 000€, vous achetez cette ancienne ferme d’environ 100m² en VIAGER OCCUPE au prix de 129 090 € soit 33,8 % de sa valeur.
Le paiement se décompose en un capital (bouquet) de 48 525 €FAI et d'une rente mensuelle de 957 € sur un horizon d’investissement d’environ 9 ans.
Située en périphérie de BERGERAC, Queyssac est idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Cette maison est composée de :
- Une pièce de vie (avec poêle à bois), d’une cuisine avec poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
-Au 1er se trouve une chambre, une salle d’eau, un WC et un grenier.
En dépendance, une terrasse couverte ainsi qu’un abri à voiture sur un jardin de 3200m².
La toiture sera entièrement revue dans les prochains mois.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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