VIAGER OCCUPE D 77 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 110 M², localisée dans un secteur prisé de BERGERAC.
Située dans la capitale du PÉRIGORD pourpre, au calme dans une zone résidentielle mais à quelques minutes de tous commerces et commodités, cette jolie maison très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs:
Très bien desservi, les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l’enfance, centres commerciaux, de nombreux espaces verts et l’aéroport qui dessert différentes capitales d’Europe .
Bergerac bénéficie également du dynamisme de BORDEAUX ( environ 1 heure en TER ou en voiture), en proposant un prix de l’immobilier plus attractif pour les actifs et les investisseurs.
En partant d’une valeur vénale de 217 537 €, vous achetez cette maison en de 110 m² habitable en VIAGER OCCUPÉ au prix de 117 470 € soit une économie de 100 067 €.
Le paiement se décompose en un bouquet de 60 666 € FAI et d'une rente mensuelle de 487 €.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
- au 1er étage : entrée, cuisine indépendante aménagée avec petite véranda de 6m², salon ou chambre, salle à manger chambre, salle d’eau + WC.
- Au sous-sol : 2 chambres et une grande cuisine de 2àm² donnant sur une agréable véranda et un garage.
Avantage supplémentaire : PVC double vitrages au 1er, chaudière gaz de ville récente, car-port alu récent et portail électrique.
Vous trouverez autour de l’habitation un agréable jardin clôturé et arboré de 554 m² .
Ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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