Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au calme à VOUILLE (79) proche du centre de NIORT.
Viager occupé au profit d'une Homme de 78 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 145m².
LES GAINS:
En partant d'une valeur de bien de 270 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 164 430
soit une remise de plus de 39.1% représentant un gain d'environ 105 570€.
COMMENT:
En versant un bouquet de 72 950€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 897€.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au calme à VOUILLE (79) proche du centre de NIORT.
Viager occupé au profit d'une Homme de 78 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 145m².
LES GAINS:
En partant d'une valeur de bien de 270 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 164 430
soit une remise de plus de 39.1% représentant un gain d'environ 105 570€.
COMMENT:
En versant un bouquet de 72 950€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 897€.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Viager occupé au profit d'une Homme de 78 ans.
VOUILLE (79230) 79000, à 2 mn des commerces du centre ville; à 5mn de NIORT, A10 PARIS/BORDEAUX et GARE SNCF TGV, à mi chemin entre POITIERS, ANGOULÊME et BORDEAUX.
(FUTUROSCOPE, LE PUY DU FOU, MARÉE POITEVIN)
Au calme, dans un petit lotissement: maison de plain pied de 2015 RT2012 comprenant au rdc: entrée bureau, grande pièce à vivre; salon, salle à manger et cuisine équipée, buanderie, wc, salle de bain avec douche, salle d'eau, 3 chambres.
Atelier dans garage attenant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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