Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Vente en Nue propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une femme de 88 ans
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure avec une maison indépendante louée.
Bien idéalement situé pour un investissement locatif.
En partant d'une valeur de 170 000€, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 131 240€ qui se décompose en un bouquet sec honoraires inclus de 147 390€ sans rentes.
SOIT PLUS DE 22.8% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 45 600€.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Vente en Nue propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une femme de 88 ans
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure avec une maison indépendante louée.
Bien idéalement situé pour un investissement locatif.
En partant d'une valeur de 170 000€, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 131 240€ qui se décompose en un bouquet sec honoraires inclus de 147 390€ sans rentes.
SOIT PLUS DE 22.8% DE REMISE OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 45 600€.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Vente en Nue propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une femme de 88 ans.
A SAUZE VAUSSAIS 79190, proche des commerces du centre ville. Par RN10 à 3/4 d'heure de POITIERS et d'ANGOULÈME.
Venez découvrir cette Maison de famille en pierre du 19ème comprenant: entrée, cuisine équipée, 2 salles à manger ET séjour cheminées, buanderie, wc au Rdc. Terrasse couverte.
Au 1er, pallier, 6 chambres, 2 sdb, 2 sde, 1 wc, grenier aménageable.
Vaste sous sol avec cave, chaufferie.
Au bout du jardin, maison louée comprenant: entrée, salon, cuisine salle à manger, sde, wc au rdc. Au 1er, palié, 3 chambres.
Buanderie, chaufferie, garage atelier.
Le tout sur un jardin arboré sur 447m2.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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