décote
Viager occupé à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)
A SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT (79400), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 3/4H de POITIERS et du FUTUROSCOPE. VIA L'A10 PARIS/BORDEAUX et la ligne TGV
Vous réaliserez un excellent placement dans une ville avec tous les commerces.
Viager occupé au profit d'une Femme de 72 ans et d'un Homme de 62 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 100m².
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 145 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 53 505€ seulement SOIT UNE REMISE DE 63.1% OU L'EQUIVALENT D'UN GAIN DE 91 495€
COMMENT?
En versant un bouquet honoraires inclus de 25 550€ et une rente de 179€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
A SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT (79400), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 3/4H de POITIERS et du FUTUROSCOPE. VIA L'A10 PARIS/BORDEAUX et la ligne TGV
Vous réaliserez un excellent placement dans une ville avec tous les commerces.
Viager occupé au profit d'une Femme de 72 ans et d'un Homme de 62 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 100m².
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 145 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 53 505€ seulement SOIT UNE REMISE DE 63.1% OU L'EQUIVALENT D'UN GAIN DE 91 495€
COMMENT?
En versant un bouquet honoraires inclus de 25 550€ et une rente de 179€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatif
Viager occupé au profit d'une Femme de 72 ans et d'un Homme de 62 ans.
A SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT (79400), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 3/4H de POITIERS et du FUTUROSCOPE. VIA L'A10 PARIS/BORDEAUX et la ligne TGV .
Venez découvrir au calme,cette jolie maison en pierre sur 2 étages comprenant au rdc: entrée cuisine équipée, séjour salle à manger avec poêle à granulé, buanderie, wc une chambre avec douche à l'italienne.
Au 1er, pallié, 2 chambres.
Dans le jardin en parti arboré de 1273 m2.
Dépendance chenil. Parking 2 voiture avec portail d'entrée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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