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Viager libre à Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Maison - 147 m² - 3 pièces
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Ref. 422079032
Viager libre sur une Dame de 82 ans.

A SAINT MAIXENT à proximité de tous les commerces du centre ville de l'A10 PARIS POITIERS NIORT BORDEAUX par ligne TGV.

Maison de plain pied comprenant séjour salle à manger avec cheminée insert ouvert sur petit salon traversant, cuisine équipée, buanderie ancien garage aménagé en cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Accès direct sur 2ème logement de plain pied comprenant: cuisine équipée, 2 chambres et un cajibi, salle d'eau, wc.

Huisserie pvc partout avec volets pcv dont 3 portes fenêtres, chauffage central au gaz de ville, parquets anciens.

Caractéristiques de la maison

Surface
147 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1700 m²
Année
1978
Viager libre à Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Maison - 147 m² - 3 pièces
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Ref. 422079032
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422079032
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
bouquet (FAI) 45 750 €
rente 955 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
79400 Saint-Maixent-l'Ecole - Viager libre - femme 83 ans
Viager libre sur une Dame de 82 ans.

En partant d'une valeur de bien de 150000€, vous achetez cette maison de plain pied avec ses deux logements en versant un bouquet honoraires conseils compris de 45750€ et une rente mensuelle de 955€.

Horizon d'investissement de 9 à 13 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 150 000 €
Bouquet (FAI) : 45 750 €
Rente : 955 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Rente cumulée69 %
Référence de l'annonce :422079032
DESCRIPTION DU BIEN
79400 Saint-Maixent-l'Ecole - Viager libre - femme 83 ans
Viager libre sur une Dame de 82 ans.

A SAINT MAIXENT à proximité de tous les commerces du centre ville de l'A10 PARIS POITIERS NIORT BORDEAUX par ligne TGV.

Maison de plain pied comprenant séjour salle à manger avec cheminée insert ouvert sur petit salon traversant, cuisine équipée, buanderie ancien garage aménagé en cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Accès direct sur 2ème logement de plain pied comprenant: cuisine équipée, 2 chambres et un cajibi, salle d'eau, wc.

Huisserie pvc partout avec volets pcv dont 3 portes fenêtres, chauffage central au gaz de ville, parquets anciens.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 147 m² - 3 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 1700 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1345 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422079032
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Maixent-l'Ecole
Code postal : 79400
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 7 643
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422079032
Par email : contact@costes-viager.com
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