Idéal pour un premier investissement.
VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Dame de 63 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 69m².
En partant d'une valeur du bien de 51000 €, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 18309 € qui se compose en un bouquet de 24 429€ honoraires conseils inclus sans rentes.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Dame de 63 ans.
SOUVIGNE (79800), à 6 km de ST MAIXENT L'ECOLE et à 25 km de NIORT, du MARAIS POITEVIN et 35 mn du FUTUROSCOPE.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 70 m2 environ comprenant entrée sur véranda, salle d'eau et WC, salle à manger, cuisine.
A l'étage, une chambre et un grenier aménageable en chambre supplémentaire.
Petites dépendances dont 2 garages et cellier.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 289 m2, dans un environnement agréable, au calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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