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Viager occupé proche de Parthenay (79200)

Maison - 121 m² - 5 pièces
Proche de Parthenay (79200)
Ref. 422079005
femme83 anshomme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien106 000 €
prix d'achat  63 812 €
bouquet (FAI)21 130 €
rente413 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 42 188 €
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Viager occupé au profit d'une Femme de 83 ans et un Homme de 87 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 121m².

En partant d'une valeur de bien de 106000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 63812€ qui se décompose en un bouquet honoraires conseils inclus de 21130€ et une rente mensuelle à vie de 413€.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
106 000 €
Prix d'achat
63 812 €
Bouquet (FAI)
21 130 €
Rente
413 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)40 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Parthenay (79200)

Maison - 121 m² - 5 pièces
Proche de Parthenay (79200)
Ref. 422079005
femme83 anshomme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien106 000 €
prix d'achat  63 812 €
bouquet (FAI)21 130 €
rente413 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 42 188 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Viager occupé au profit d'une Femme de 83 ans et un Homme de 87 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 121m².

En partant d'une valeur de bien de 106000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 63812€ qui se décompose en un bouquet honoraires conseils inclus de 21130€ et une rente mensuelle à vie de 413€.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
106 000 €
Prix d'achat
63 812 €
Bouquet (FAI)
21 130 €
Rente
413 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Devenez propriétaire de cette maison à faible coût en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Viager occupé au profit d'une Femme de 83 ans et un Homme de 87 ans.

A CHATILLON SUR THOUET 79200, à 2 km du centre ville et des commerces de PARTHENAY.
Au calme, venez découvriri cette jolie maison comprenant entrée, wc, séjour poêle à bois, cuisine équipée, salle à manger, buanderie, serre. Au 1er, palié, 3 chambres, salle de bain.
Attenante, une 2ème petite maison de 4 pièces à rénover.
Dépendance de 100m2 sur 2 niveaux; atelier, garage 4 voitures, jardin de 667m2.

Caractéristiques de la maison

Surface
121 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, grange, hangar, parking, remise, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
766 m²
Année
1968

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
222 €/an
Ordures ménagères
206 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Parthenay
Code postal
79200
Département
Deux-Sèvres
Région
Poitou-Charentes
Habitants
10 494
Transports
+33

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