Viager occupé au profit d'un Homme de 74 ans.
Achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 159 320€ qui se décompose en un bouquet sec honoraires inclus de 123 800€ et des rentes mensuelles de 408€.
A SANSAIS (79270), au centre ville, à 10mn de tous les commerces de NIORT(79), à 5mn MARAIS POITEVIN et à 10km de LA LA GARE SNCF TGV, l'A10/ PARIS/BORDEAUX de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
Vous réaliserez un excellent placement dans un secteur prisé.
Viager occupé au profit d'un Homme de 74 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 167m².
En partant d'une valeur de bien de 280 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 159 320€ qui se décompose en un bouquet sec honoraires inclus de 123
800€ et des rentes mensuelles de 408€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Viager occupé au profit d'un Homme de 74 ans.
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A SANSAIS (79270), au centre ville, à 10mn de tous les commerces de NIORT(79), à 5mn MARAIS POITEVIN et à 10km de LA LA GARE SNCF TGV, l'A10/ PARIS/BORDEAUX de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
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Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatif
A SANSAIS (79270), au centre ville, à 10mn de tous les commerces de NIORT(79), à 5mn MARAIS POITEVIN et à 10km de LA LA GARE SNCF TGV, l'A10/ PARIS/BORDEAUX de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
Venez découvrir au calme,cette jolie maison DE 167M2 sur 2 niveaux comprenant au rdc:
Entrée/vestibule dans la tour, wc, salon/bar ouvert sur séjour salle à manger avec cheminée/insert donnant directement sur la terrasse; une cuisine équipée avec buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc.
Au 1er étage de la tour, un vaste bureau et une chambre avec salle d'eau et wc . Terrasse aérienne.
Parc entièrement clos avec étang et sur 7682 m2.
Dépendances; garage, atelier, abris pour voitures.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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