Viager occupé par un homme de 78 ans, réalisez un excellent investissement sur cette maison plain pied centre ville de SANSAIS
Le Gain :
En partant d'une valeur du bien de 240 000 euros, vous achetez cette maison 165 370 euros frais de conseil inclus, soit une remise exceptionnelle de 31% sur cette habitation, pas de fiscalité, frais de notaire réduit, risque locatif limité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Viager occupé par un homme de 78 ans, réalisez un excellent investissement sur cette maison plain pied centre ville de SANSAIS
Le Gain :
En partant d'une valeur du bien de 240 000 euros, vous achetez cette maison 165 370 euros frais de conseil inclus, soit une remise exceptionnelle de 31% sur cette habitation, pas de fiscalité, frais de notaire réduit, risque locatif limité.
- 1 cuisine fermée aménagée et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 double garage, l'ensemble sur un jardin clos et arboré de 2400 m2, classement DPE : D
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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