Viager occupé au profit d'une Femme de 82 ans
FRANÇOIS (79260), à 15mn de Niort et 7 minutes de La Crèche.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette ancienne grange entièrement rénovée de 150 m² sur un beau terrain de 1 400 m².
LE GAIN:
En partant d'une valeur de 300 000€, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 188 400€ soit 37,2 % de remise ou l'équivalent d'un gain de 111 600€.
COMMENT?
En versant un bouquet de 125 500€ honoraires conseil inclus
et une rente de 744€.
Ce bien est idéalement situé pour un projet locatif.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Viager occupé au profit d'une Femme de 82 ans
FRANÇOIS (79260), à 15mn de Niort et 7 minutes de La Crèche.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette ancienne grange entièrement rénovée de 150 m² sur un beau terrain de 1 400 m².
LE GAIN:
En partant d'une valeur de 300 000€, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 188 400€ soit 37,2 % de remise ou l'équivalent d'un gain de 111 600€.
COMMENT?
En versant un bouquet de 125 500€ honoraires conseil inclus
et une rente de 744€.
Ce bien est idéalement situé pour un projet locatif.
FRANÇOIS (79260), à 15mn de Niort et 7 minutes de La Crèche.
Venez découvrir cette belle maison (ancienne grange rénovée) comprenant :
Au rez de chaussée : grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, wc séparés.
À l’étage : 3 chambres, un bureau, une salle d’eau (à finir d’aménager).
2 garages (dont 1 servant d’atelier).
Zinguerie refaite. Chauffage par pompe à chaleur. Volets roulants électriques.
La maison est située sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m².
Ce bien est idéalement situé pour un projet locatif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
