Créez votre patrimoine à Niort (gare TGV - Paris à 1h50), à 1h de La ROCHELLE et Île de RÉ (aéroport)..
Aux portes du Marais Poitevin
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ par un HOMME de 85 ANS
Maîtrise de l’aléa et emplacement privilégié caractérisent cet investissement situé dans le quartier de Ste-Pezenne, à proximité du centre ville de Niort et des commodités.
D’une valeur de 145 000€, vous deviendrez propriétaire de ce bien via un versement unique de 115 710€ FAI, somme au comptant sans rente.
En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle de 125 € sera mise en place.
Ce montant peut être financé par un emprunt bancaire.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé avec beau potentiel locatif à terme.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Créez votre patrimoine à Niort (gare TGV - Paris à 1h50), à 1h de La ROCHELLE et Île de RÉ (aéroport)..
Aux portes du Marais Poitevin
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ par un HOMME de 85 ANS
Maîtrise de l’aléa et emplacement privilégié caractérisent cet investissement situé dans le quartier de Ste-Pezenne, à proximité du centre ville de Niort et des commodités.
D’une valeur de 145 000€, vous deviendrez propriétaire de ce bien via un versement unique de 115 710€ FAI, somme au comptant sans rente.
En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle de 125 € sera mise en place.
Ce montant peut être financé par un emprunt bancaire.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé avec beau potentiel locatif à terme.
Dans le quartier de Sainte-Pezenne, cette charmante maison de plain pieds de 55 m² sur un beau terrain de 600 m², construite en 1979, propose : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et WC séparés, 2 garages. À l’arrière, beau terrain pour les amoureux du potager.
Chauffage par chaudière gaz à condensation. Clim réversible MITSUBISHI.
Secteur calme, maison située dans une impasse. Idéale pour un projet locatif à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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