Belle opportunité à MAULEON. Investissement en viager occupé comprenant deux habitations. Idéal pour devenir propriétaire d'une maison avec un fort potentiel locatif.
Devenez propriétaire à des conditions très avantageuses en versant un capital de 88 060 € FAI pour cette maison vendue avec un droit d'occupation viager au profit d'un couple.
Proche du Puy du Fou. MAULÉON, à 15 minutes par la RN 249 de Cholet et de Bressuire.
Toutes les commodités sont dans un rayon de 5 minutes à pied.
Une acquisition de ce bien avec un bouquet de 46 150 € et le versement d'une rente viagère de 195 €/mois peut également être proposée.
Cet investissement comprend deux habitations avec dépendances :
Une maison principale d’environ 95 m² avec une pompe à chaleur neuve (2022) : un séjour-salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas.
A l’étage deux chambres, un bureau, une salle douche avec WC et un cabinet de toilettes.
L'étage est également accessible par un escalier extérieur.
Une maison d’amis avec une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains, une chambre et WC.
Une cour vient compléter l'ensemble avec un double garage comprenant à l'étage une pièce de plus de 40 m² pouvant être aménagée.
Le tout sur un beau terrain clos de 728 m².
Située dans le bourg, vous aurez accès à l’ensemble des commerces et des commodités de proximité (pharmacie, boulangerie, école, restaurants, supermarché...).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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