Viager occupé sur une Femme de 77 ans et un Homme de 75 ans.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 350 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de
177 100€ Seulement
SOIT UNE REMISE DE 49.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 172 900€
COMMENT?
En versant un bouquet honoraires conseils compris de
108 000€ et une rente mensuelle de 554€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
LA PROPRIÉTÉ POURRAIT SE VENDRE DE FAÇON CLASSIQUE AU COMPTANT
A LUSSERAY (79170) au calme à 5 mn de BRIOUX SUR BOUTONNE et des commerces du centre ville, à 10 mn de MELLE, 1/2h de NIORT (A10 et tgv).
Maison de Maître du 18ème de 330m2 entièrement rénovée avec goût et ayant conservée de nombreux éléments
anciens (poutres et pierres apparentes, tomettes, cheminée en pierre, œil de bœuf) comprenant:
Entrée avec son escalier en Pierre neuf, séjour salon cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, bureau, buanderie avec douche, wc, immense garage, chaufferie ( pompe à chaleur avec ballon thermo dynamique) au rdc.
Au 1er, pallié, 5 chambres dont une avec salle d'eau wc, 2 sdb douches wc, dressing avec nombreux placards.
Au 2ème, vaste pièce à vivre salle de jeux, dortoir, 1 vaste chambre avec salle d'eau wc.
Nombreuses dépendances, 2ème garage, préau avec salon d'été, atelier, chai, abris bois, four à pain et grenier aménageable.
Jardin paysagé et potager arboré en partis clos de mur.
Portail électrique, fontaine.
Le tout sur un ensemble clos de mur de 2605m2.
LA PROPRIÉTÉ POURRAIT SE VENDRE DE FAÇON CLASSIQUE AU COMPTANT
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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