Opportunité d'investissement : homme 83 ans.
1- le Secteur :
Trébeurden station balnéaire bretonne sur la Manche, à l'entrée de la baie de Lannion, classée station touristique le 13 juin 19211. Elle correspond à la partie occidentale de la côte de granit rose. Ses principaux atouts sont ses sites naturels protégés, ses plages qui bénéficient pour deux d'entre elles d'une exposition sud et sud-ouest rare en Bretagne Nord, son port de plaisance doté d'un bassin à flot, son port municipal et ses autres mouillages., ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers...
2- le bien : Maison sur un agréable terrain, en retrait de la route sans vis à vis.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 270 000 €, vous achetez ce bien 181 170 €
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 152 950 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 514€.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Opportunité d'investissement : homme 83 ans.
1- le Secteur :
Trébeurden station balnéaire bretonne sur la Manche, à l'entrée de la baie de Lannion, classée station touristique le 13 juin 19211. Elle correspond à la partie occidentale de la côte de granit rose. Ses principaux atouts sont ses sites naturels protégés, ses plages qui bénéficient pour deux d'entre elles d'une exposition sud et sud-ouest rare en Bretagne Nord, son port de plaisance doté d'un bassin à flot, son port municipal et ses autres mouillages., ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers...
2- le bien : Maison sur un agréable terrain, en retrait de la route sans vis à vis.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 270 000 €, vous achetez ce bien 181 170 €
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 152 950 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 514€.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Maison d'environ 100 m² comprenant :
Pièce de vie avec cuisine ouverte 1 chambre, salle de bains.
Véranda. A l'étage : Mezzanine, 2 grande chambres.
Jardin d'environ 2200m² avec grand atelier sur 2 nivaux.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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