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Viager occupé à Saint-Péver (22720)

Maison - 70 m² - 4 pièces
Saint-Péver (22720)
Ref. 422322029
S Pever, proche de Guingamp.

Maison en pierre comprenant : Salon, salle à manger.
cuisine. 2 chambres. Salle d'eau. Buanderie. WC.
Jardin d'environ 2000 m² avec garage et atelier.

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, garage
À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain
2000 m²
Année
1932
Viager occupé à Saint-Péver (22720)
Maison - 70 m² - 4 pièces
Saint-Péver (22720)
Ref. 422322029
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422322029
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 71 000 €
prix d'achat  39 902 €
Bouquet (FAI) : 30 020 €
rente : 129 €/mois
Soit une décôte de44 %ou31 098 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
22720 Saint-Péver - Viager occupé - homme 75 ans

Foret de BOIS MEUR,
Au cœur du parc naturel départemental des Côtes d'Armor, haut lieu du tourisme vert et familial.

Constituez dès à présent un patrimoine immobilier pour moins de 5 euros par jour.

Bénéficiez d’un crédit vendeur pour devenir propriétaire de cette maison en pierre avec une vaste dépendance en versant un capital de seulement 30 020 € FAI puis une mensualité de 129 €.

Un excellent moyen de sécuriser et de rentabiliser votre épargne.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 71 000 €
Prix d'achat : 39 902 €
Bouquet (FAI) : 30 020 €
Rente : 129 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422322029
DESCRIPTION DU BIEN
22720 Saint-Péver - Viager occupé - homme 75 ans
S Pever, proche de Guingamp.

Maison en pierre comprenant : Salon, salle à manger.
cuisine. 2 chambres. Salle d'eau. Buanderie. WC.
Jardin d'environ 2000 m² avec garage et atelier.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2000 m²
Année : 1932
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Cuisinire
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422322029
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Péver
Code postal : 22720
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 350
Transports :
localisation annonce
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422322029
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