BIEN D'EXCEPTION TRÈS RARE !
→ Centre ville de SAINT-BRIEUC, au calme avec commerces et gare à proximité.
→ A 10 minutes de la plage, 1 h de Rennes et 2h30 de Paris Centre (gare TGV).
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Vous bénéficiez d'une réduction de 30.7 % de sa valeur soit une économie de 153 500 € liée à l'occupation.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux (hors art. 605 et 606 du code civil) à prévoir pendant l’occupation.
Acquisition moyennant un versement comptant de 384 000 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
BIEN D'EXCEPTION TRÈS RARE !
→ Centre ville de SAINT-BRIEUC, au calme avec commerces et gare à proximité.
→ A 10 minutes de la plage, 1 h de Rennes et 2h30 de Paris Centre (gare TGV).
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Vous bénéficiez d'une réduction de 30.7 % de sa valeur soit une économie de 153 500 € liée à l'occupation.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux (hors art. 605 et 606 du code civil) à prévoir pendant l’occupation.
Acquisition moyennant un versement comptant de 384 000 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché.
Proche des commodités, cette très belle maison de Maître de 201 m², années 1930, est exposée au Sud avec un jardin clos de murs sur une parcelle de 890 m².
Elle comprend : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
Elle dispose également d'une cave, d'un atelier et d'une chaufferie.
Cette MAISON DE CARACTERE, LUMINEUSE et AU CALME saura vous séduire.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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