* Commerces, services, Gare TGV et Palais des Congrès à pied
* 15 mn de la plage et de la mer
Situé au 4 eme étage avec ascenseur, cet appartemnt propose une entrée avec buanderie, un salon, une salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un box et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
Investissez à PRIX RÉDUIT dans la capitale économique des Côtes d'Armor
SAINT BRIEUC - 1h de RENNES et 2h30 de PARIS
* Commerces, services, Gare TGV et Palais des Congrès à pied
* 15 mn de la plage et de la mer
Bénéficiez d’un crédit-vendeur et d’un excellent effet de levier (x5) pour constituer un patrimoine en Centre-ville avec un faible apport de 25 150 € FAI puis une épargne raisonnable de 342 € par mois.
Grâce à une décote immédiate de 48 %, vous deviendrez propriétaire de cet appartement T3 avec box et cave pour un prix compétitif de 68 250 € (soit 1 084 €/m²).
A la libération, vous aurez le choix entre :
- revendre ce bien et réaliser une plus-value garantie
- maximiser le rendement locatif (famille ou colocation)
- prendre possession des lieux
Des conditions avantageuses qui invitent à considérer ce placement.
* Commerces, services, Gare TGV et Palais des Congrès à pied
* 15 mn de la plage et de la mer
Situé au 4 eme étage avec ascenseur, cet appartemnt propose une entrée avec buanderie, un salon, une salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un box et une cave complètent ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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