VENTE en Viager occupé avec Réserve d’Usufruit.
Situé a plougrescant, sa côte sauvage, son fameux site du Gouffre. La plage de Pors Hir ne sera qu'à 4 km. A 8 km de Tréguier, jolie Cité de Caractère...Si vous rêvez de grandes plages de sable, rendez vous à Penvenan et sa plage de Port Blanc et Bugueles à 6 km.
très belle bâtisse de caractère sur 3 niveaux, disposant de 8 pièces, 5 chambres 3 salles de bains. environ 5000 m² de terrain.
Ses Atouts : une vue mer du jardin.
et son autonomie en électricité grâce à ses panneaux solaire.
En partant d’une valeur de 595 000 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’usufruit de 218 365 € (soit -36.7 %) et vous achetez ce bien via un bouquet de 91 650 euros FAI. et une rente de 2245 euros.
Aucune gestion, ni fiscalité..
* Taxe foncière intégralement à la charge du vendeur qui conservent l’Usufruit sa vie durant, sauf d'éventuels gros travaux nécessitant l'intervention financière du Nu-Propriétaire (Art. 606 du Code Civil).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VENTE en Viager occupé avec Réserve d’Usufruit.
Situé a plougrescant, sa côte sauvage, son fameux site du Gouffre. La plage de Pors Hir ne sera qu'à 4 km. A 8 km de Tréguier, jolie Cité de Caractère...Si vous rêvez de grandes plages de sable, rendez vous à Penvenan et sa plage de Port Blanc et Bugueles à 6 km.
très belle bâtisse de caractère sur 3 niveaux, disposant de 8 pièces, 5 chambres 3 salles de bains. environ 5000 m² de terrain.
Ses Atouts : une vue mer du jardin.
et son autonomie en électricité grâce à ses panneaux solaire.
En partant d’une valeur de 595 000 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’usufruit de 218 365 € (soit -36.7 %) et vous achetez ce bien via un bouquet de 91 650 euros FAI. et une rente de 2245 euros.
Aucune gestion, ni fiscalité..
* Taxe foncière intégralement à la charge du vendeur qui conservent l’Usufruit sa vie durant, sauf d'éventuels gros travaux nécessitant l'intervention financière du Nu-Propriétaire (Art. 606 du Code Civil).
Magnifique bâtisse de caractère de 9 pièces:
Vaste salon, salle à manger ; cuisine équipée, 5 chambres.
1 salle de bains, 2 salles d'eau 1 salle de jeux.
grand terrain d'environ 5000 m² avec vue mer.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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