Viager occupé à Plésidy (22720)
Maison - 120 m² - 6 pièces
Plésidy (22720)
Ref. 422022095
Propriétaire :
femme 79 ans
Référence de l'annonce :422022095
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 80 000 €
prix d'achat 42 000 €
Bouquet (FAI) : 29 600 €
rente : 132 €/mois
Soit une décôte de48 %ou38 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
22720 Plésidy - Viager occupé - femme 79 ans
Viager occupé.
En partant d'une valeur libre de 80 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien immobilier.A 1/ heure de la mer, pour la somme de 42 000 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de : 29 600 euros et épargnez mensuellement 132 euros
Frais de notaires réduits
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 80 000 €
Prix d'achat : 42 000 €
Bouquet (FAI) : 29 600 €
Rente : 132 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422022095
DESCRIPTION DU BIEN
22720 Plésidy - Viager occupé - femme 79 ans
Plesidy, centre bourg.
Maison de ville comprenant : entrée, salon salle à manger. Grande cuisine, buanderie, 4 chambres, salle de bains.
garage. Grand hangar. jardin
d'environ 700 m²
Maison de ville comprenant : entrée, salon salle à manger. Grande cuisine, buanderie, 4 chambres, salle de bains.
garage. Grand hangar. jardin
d'environ 700 m²
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 6 pièces
Equipements : Hangar
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 580 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 611 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422022095
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Plésidy
Code postal : 22720
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 668
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422022095
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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