A proximité du grand lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités nautiques,vous trouverez au sein de cette cité attrayante son Palais des congrès qui propose un riche programme culturel, mais aussi vous apprécierez son parc de loisirs « Aquarev » pour le plus grand plaisir des sportifs et des familles.
C’est dans le centre de cette ville dynamique et commerçante que je vous propose de visiter cet appartement de 103 m² loi carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant :
Une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur une grande terrasse d'environ 55 m² offrant une superbe vue sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée donnant également sur une terrasse,trois chambres dont une avec sa salle d’eau/w.c et sa petite terrasse, dégagement, une salle d’eau et un w.c.
De plus vous profiterez d'un ascenseur et d'un garage en sous/sol de la résidence.
Caractéristiques de l'appartement
5 bonnes raisons d'INVESTIR dès à présent à LOUDÉAC, « capitale du cyclisme » où il fait bon vivre :
- Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Rennes, Vannes et Saint-Brieuc
- Maîtrise de votre budget : pas de taxes, pas de charges ni de rentes pendant l’occupation
- Appartement dernier étage, grande terrasse orientée sud avec vue sans vis à vis.
- Toutes les commodités et infrastructures sur place.
- Forte demande locative avec un futur rendement de 8 %
Bénéficiez d’une décote immédiate de 36 % et devenez propriétaire d’un appartement en très bon état et sans travaux pour un PRIX UNIQUE de 114 480 € FAI
Ce PRIX RÉDUIT est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans le temps sur un secteur évolutif et attractif.
A proximité du grand lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités nautiques,vous trouverez au sein de cette cité attrayante son Palais des congrès qui propose un riche programme culturel, mais aussi vous apprécierez son parc de loisirs « Aquarev » pour le plus grand plaisir des sportifs et des familles.
C’est dans le centre de cette ville dynamique et commerçante que je vous propose de visiter cet appartement de 103 m² loi carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant :
Une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur une grande terrasse d'environ 55 m² offrant une superbe vue sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée donnant également sur une terrasse,trois chambres dont une avec sa salle d’eau/w.c et sa petite terrasse, dégagement, une salle d’eau et un w.c.
De plus vous profiterez d'un ascenseur et d'un garage en sous/sol de la résidence.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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