Immeuble à rénover avec potentiel
Opportunité à saisir!!
Produit Spécial investisseur au coeur de GUINGAMP
PRIX RÉDUIT à 410 € du m² !
* Ville offrant un emplacement stratégique
→ Brest et Rennes à 1h15
→ la côte d'Émeraude et de Granit Rose à seulement 30 min
→ Paris Montparnasse à 2h30 par la LGV
* Cité de caractère en plein essor et au regain d'attractivité grâce à une rénovation urbaine qui a contribué à la revitaliser et à accompagner le renouveau de son marché immobilier.
Dans un centre de la ville, proche des rives du Trieux, bénéficiez dès à présent d’une décote de 48 % pour acquérir cet immeuble qui offre un excellent potentiel.
Grâce à un crédit vendeur, vous versez seulement un apport de 15 395 € FAI puis une épargne de 9€/jour (soit 273€/mois)
Des travaux de rénovation seront à prévoir et sont possibles durant l'occupation.
Une belle occasion de constituer un patrimoine immobilier évolutif.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Immeuble à rénover avec potentiel
Opportunité à saisir!!
Produit Spécial investisseur au coeur de GUINGAMP
PRIX RÉDUIT à 410 € du m² !
* Ville offrant un emplacement stratégique
→ Brest et Rennes à 1h15
→ la côte d'Émeraude et de Granit Rose à seulement 30 min
→ Paris Montparnasse à 2h30 par la LGV
* Cité de caractère en plein essor et au regain d'attractivité grâce à une rénovation urbaine qui a contribué à la revitaliser et à accompagner le renouveau de son marché immobilier.
Dans un centre de la ville, proche des rives du Trieux, bénéficiez dès à présent d’une décote de 48 % pour acquérir cet immeuble qui offre un excellent potentiel.
Grâce à un crédit vendeur, vous versez seulement un apport de 15 395 € FAI puis une épargne de 9€/jour (soit 273€/mois)
Des travaux de rénovation seront à prévoir et sont possibles durant l'occupation.
Une belle occasion de constituer un patrimoine immobilier évolutif.
« Petite cité de caractére » mais aussi ville historique située dans la vallée de la rivière du Trieux où vous apprécierez les multiples facettes de son architecture, avec châteaux et remparts, monastères, maisons à pans de bois et bien d’autres surprises encore.
C’est au coeur de cette ville commerçante et agréable à vivre, que nous vous proprosons de visiter cet immeuble de 130 m² environ comprenant :
En rez-de-chaussée : un ancien commerce sur rue, avec arrière boutique
Au premier étage : Salon/séjour avec coin cuisine
Au dernier étage : Deux chambres
Des travaux de rénovation seront à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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