Placement à prix réduit à MÉGRIT - Ouest de DINAN agglomération
Paradis des familles et des amateurs de sport d’eau avec le Lac de Jugon à quelques minutes.
Grâce à une décote pour occupation de 46 % et un crédit vendeur, vous deviendrez propriétaire de cette maison via un 1er versement de 78 700 € FAI à la signature chez le notaire puis une épargne mensuelle de 379 €.
Les avantages de cet investissement :
- DPE du bien classé C,
- Pas de travaux à prévoir (panneaux solaires, vmc double flux)
- Environnement verdoyant,
- Prix attractif à 710 € du m², là ou le prix moyen est de plus de 1 841 €/m²,
- Faible épargne,
- Rendement à terme à plus de 10 % (loyer potentiel : 1 000 € HC/mois)
Une répartition différente entre le capital et la mensualité est envisageable.
Dans un secteur prisé où les prix ne cessent d’augmenter, l’emplacement du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Placement à prix réduit à MÉGRIT - Ouest de DINAN agglomération
Paradis des familles et des amateurs de sport d’eau avec le Lac de Jugon à quelques minutes.
Grâce à une décote pour occupation de 46 % et un crédit vendeur, vous deviendrez propriétaire de cette maison via un 1er versement de 78 700 € FAI à la signature chez le notaire puis une épargne mensuelle de 379 €.
Les avantages de cet investissement :
- DPE du bien classé C,
- Pas de travaux à prévoir (panneaux solaires, vmc double flux)
- Environnement verdoyant,
- Prix attractif à 710 € du m², là ou le prix moyen est de plus de 1 841 €/m²,
- Faible épargne,
- Rendement à terme à plus de 10 % (loyer potentiel : 1 000 € HC/mois)
Une répartition différente entre le capital et la mensualité est envisageable.
Dans un secteur prisé où les prix ne cessent d’augmenter, l’emplacement du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
MÉGRIT signifie "Terre des ruines". Les landes et les rochers comme le granite y règnent.
A 10 minutes de Jugon-Les-Lacs, site incontournable à visiter, à 20 minutes de Dinan pour y trouver tous les services (gare, hôpital, lycées) et commerces (supermarchés) nécessaires et à 30 minutes des plages de ST MALO.
Dans cet environnement touristique, venez découvrir cette charmante maison/appartement en bois de 169 m² offrant une entrée indépendante, une pièce de vie, une véranda, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, un bureau, des toilettes, une annexe.
A l’étage un grenier isolé à aménager.
A l’extérieur un jardin clos et fleuri de 478 m², quatre garages, un atelier.
Maison équipée de panneaux solaires et d’un monte escalier.
Classification C
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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