VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Callac (22160)

Maison - 80 m² - 3 pièces
Callac (22160)
Ref. 422022039
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien70 000 €
prix d'achat  48 510 €
bouquet (FAI)23 400 €
rente372 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 21 490 €
Viager occupé par un Monsieur de 85 ans
En exclusivité !
Opportunité d'investissement en Bretagne à environ 3/4 d'heure de la mer, aux portes du Morbhian et du Finistère

En partant d'une valeur de 70 000 €, vous achetez ce bien
4_ 510 € chez le notaire.
en versant un apport de 23 400 € FAI et une épargne mensuelle de 372€.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 20 % pour la louer ou y habiter.

1)Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

2)Sans frais de gestion.

3)Non fiscalisé.

4)Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
70 000 €
Prix d'achat
48 510 €
Bouquet (FAI)
23 400 €
Rente
372 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Callac (22160)

Maison - 80 m² - 3 pièces
Callac (22160)
Ref. 422022039
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien70 000 €
prix d'achat  48 510 €
bouquet (FAI)23 400 €
rente372 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 21 490 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un Monsieur de 85 ans
En exclusivité !
Opportunité d'investissement en Bretagne à environ 3/4 d'heure de la mer, aux portes du Morbhian et du Finistère

En partant d'une valeur de 70 000 €, vous achetez ce bien
4_ 510 € chez le notaire.
en versant un apport de 23 400 € FAI et une épargne mensuelle de 372€.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 20 % pour la louer ou y habiter.

1)Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

2)Sans frais de gestion.

3)Non fiscalisé.

4)Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
70 000 €
Prix d'achat
48 510 €
Bouquet (FAI)
23 400 €
Rente
372 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Callac, centre Bretagne ville avec toutes commodités;
Maison de centre ville comprenant:
pièce principale, cuisine 2 chambres, véranda, salle d'eau.
grenier. agréable jardin d'environ 300 m²

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
260 m²
Année
1930

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
408 €/an
Ordures ménagères
80 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Callac
Code postal
22160
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
2 375
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france